ITE - Barcelona
PREGUNTAS FRECUENTES SOBRE INSPECCIONES TÉCNICAS EN LOS EDIFICIOS:
(Si desea información sobre cédulas de habitabilidad puede acceder a las páginas chgarraf o cedulavila o llamar al teléfono 669003377)
¿Qué es la ITE?
La inspección técnica de edificios (ITE) es un sistema de control que ha diseñado la administración para que se realice una serie de revisiones periódicas del estado de las viviendas plurifamiliares con el objeto de que estas se mantengan en buen estado de conservación.
¿Quienes deben de pedir la realización de la ITE para un edificio?
Los propietarios edificios de viviendas a través de las comunidades de vecinos.
¿Qué edificios de viviendas están exentos de pasar las ITE?
Los edificios unifamiliares y aquellos declarados en ruinas por la administración.
¿Cómo es la revisión que se realiza?
La revisión es visual, y la debe realizar un técnico (arquitecto, arquitecto técnico, o ingeniero de la edificación) que habrá sido contratado por la comunidad de propietarios.
Se hace sobre los elementos privados (viviendas, garaje del edificio, locales...) como sobre los elementos comunes (fachada, cubierta,escalera...).
¿De qué informa la ITE?
Informa del estado actual del edificio, las deficiencias observadas y el plazo previsto para su reparación.
Si el edificio carece de defectos graves, o estos se subsanan, el edificio obtiene el Certificado de Aptitud que otorga la administración, con una validez de 10 años.
¿Qué es un certificado de aptitud?
El certificado de aptitud se obtiene si el informe ITE califica al edificio como "sin deficiencias" o "con deficiencias leves".
Si el informe ITE califica las deficiencias como graves, es necesario realizar las obras de reparación necesarias, de forma que un técnico competente certifique que las deficiencias que figurabn en el ITE ya han sido resueltas, obteniendo en ese momento el certificado de aptitud.
¿Existen plazos para pasar la inspección?
Sí que existen, y estos son:
Anteriores a 1930
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Hasta el 31 de diciembre de 2012
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Entre 1931 y 1950
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Hasta el 31 de diciembre de 2013
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Entre 1951 y 1960
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Hasta el 31 de diciembre de 2014
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Entre 1961 y 1970
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Hasta el 31 de diciembre de 2015
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A partir de 1971
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Hasta el 31 de diciembre del año en que el edificio alcance los 45 años de antigüedad
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¿Cuanto cuesta realizar la ITE ?
La tarifa varía en función del número de entidades que forman el edificio.
Nuestros honorarios son de 250 euros por informe, mas 30 euros por entidad (vivienda, local o garaje).
Sobre estos precios se debe añadir el correspondiente IVA.
Si necesita cualquier aclaración, puede hacerlo a través de nuestra dirección: www.itegarraf@gmail.com
